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1. 开物业公司的规定,法人应具备什么条件?

1、开物业公司的规定,法人应具备什么条件?

具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，同时还建立了维修基金管理和使用制度；企业注册资本在500万元以上。

开办各资质等级物业管理企业应该具备的条件如下：注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。中级以上职称的人员不少于20人，财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

开物业公司法人应当具有限责任公司要求的组织机构以及公司章程等。根据相关法律规定，有限责任公司由五十个以下股东出资设立。股份公司的发起人为二至二百人。【法律依据】《民法典》第五十八条法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。

一）发起人符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额；（三）股份发行、筹办事项符合法律规定；（四）发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；（五）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；（六）有公司住所。

【答案】：B 本题考核的知识点为设立物业服务企业的条件。物业服务企业应当具有独立的法人资格，意味着物业服务企业应当具备下列条件：（1）依法成立；（2）有必要的财产或者经费；（3）有自己的名称、组织机构和场所；（4）能够独立承担民事责任。

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