公司注销后原来租赁协议-公司倒闭名下房产能出租吗？
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1、公司倒闭名下房产能出租吗？
公司倒闭名下房产不能出租公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。公司清算的流程如下：1、清算公司财产并制订清算方案在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。在编制好上述财务报告和财务资料之后，公司清算组应当制定清算方案，对于如何收取债权和清偿债务做出具体的安排。清算方案是公司清算的一个总的方案
2、租赁网签备案合同能注销重签吗？
租赁合同备案可以注销，在房屋租赁合同签订后的三十天内，房屋租赁人是需要到租房子的地直辖市的人民政府建设主管部门进行租赁备案处理。如果房屋租赁期间出现了变化，那么当事人也是需要在三十天内到原租赁登记备案的部门进行变更或者注销。
3、法院将房屋裁定给了银行后，房屋原所有人将房屋继续出租给他人，这种情况下租赁合同是否有效？是否违法？
法院将房屋裁定给银行后，房屋应该是银行的财产。但不清楚法院向房屋管理部门发了协助执行通知书没有？如果发了，房屋管理部门变更房屋产权登记没有？如果这些都办理了，房屋原所有权人将房屋出租给他人，肯定租赁合同无效。因为是无权处分－出租。所以，对于租赁户，仅看出租人的房屋产权证是不够的，房屋产权证可以注销、变更。签订租赁合同的时候，还应该到房屋管理部门查看房屋的登记情况，同时将租赁合同备案，这样才能更好的保护自己的权益。另外，法院如果仅仅只裁定抵偿给银行，而没有向房屋管理部门发协助执行通知书，租赁户在签订租赁合同的时候，房屋还登记在原所有权人的名下，那么房屋租赁合同有效。此类情况一般适用《物权法》。
4、房屋做租赁合同后要每年缴税吗？
按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。 2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。 4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
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