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本文目录一览：

• 1、某房地产开发公司取得国有土地使用权后,未经开发就将土地转让给他人的行...
• 2、房地产企业已转入开发成本的土地,未开发完又转让的土地使用权怎么入账...
• 3、股份有限公司转让公司房产和土地,出让方股份有限公司内部需要什么手续...

某房地产开发公司取得国有土地使用权后,未经开发就将土地转让给他人的行...

法律规定的转让条件中，除了交清出让金，取得土地证外，还有一点就是投资达到25%。

合同是买卖协议还是转包协议，即使是转包，也不能改变土地用途；集体土地包括：集体建设用地、集体农用地、未利用地。

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按 土地使用权出让合同 规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订 转让合同 。

房地产企业已转入开发成本的土地,未开发完又转让的土地使用权怎么入账...

1、第二次转让所转让的不是土地使用权而是项目或者叫不动产，除了国土局其他单位个人只有当投资额超过25%才能转让。

2、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

3、． 建造开发。企业因利用土地建造自用项目时，应将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本；房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本。2． 转让。

4、在相关准则下，企业取得的土地使用权叫做无形资产，一般按规定进行摊销。若公司取得的土地使用权用在房地产开发并使用，则支付的土地出让金应当计入所建造的房屋建筑物成本。

5、所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算；企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。即记入到所建的固定资产价值之中，但不单独作为“固定资产—土地”入账。

6、已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。采用公允价值模式计量投资性房地产的主要账务处理。

股份有限公司转让公司房产和土地,出让方股份有限公司内部需要什么手续...

需要看公司章程，一般如果公司有《总经理工作细则》、《董事长工作细则》、股东会制度、董事会制度等类似的规定，会对转让的金额，转让的权限等作出规定。

判断非股东是否取得股东资格，何时取得股东资格，取决于非股东何时取得转让股份股东的股份所有权。而股份所有权转移的实现，需要有两个条件，即股份转让合同已经生效、股份交付。

有限责任公司内部股权转让，需要签订股权转让协议，办理工商登记变更。\x0d\x0a内部股权转让导致股东出资方式、出资额产生变化，需要同时变更公司章程。

公司转让房产的，办理过户登记的，由买受人要向不动产登记机构申请，申请时提交房产证、完税证明等凭证。 房屋过户需要什么手续？ 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。

需要：法定代表人签署的《公司变更登记申请书》。公司签署的《有限责任公司变更登记附表股东出资信息》。

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