公司股权转让但公司有土地（公司股权转让但公司有土地证怎么办）
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司股权转让但公司有土地的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公司股权转让但公司有土地的解答，让我们一起看看吧。
1、公司名下有土地怎么变更股东
法律分析：公司的土地的使用权依然为公司所有，只是公司股东变更而已，公司股东通过股东会、董事会达到对公司资产的控制权。
公司名下有土地，变更股东，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。公司土地的使用权依然为公司所有，只是公司股东变更而已。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
有土地的公司可以转让股权。转让股权应当按照法律规定进行，公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利，可以依法转让股权。
公司名下的土地需要转让给个人的步骤如下：召开股东大会或董事会，决定转让土地的事宜，并制定相关的决议。委托评估机构对土地进行评估，确定土地的市场价值和转让价格。
因此，构成股权转让行为应具备两个条件：一是公司股权发生了转移，在股权转移中股东构成发生变动；二是股权转移行为发生在一个民事主体即公司法人内部。
2、转让股权涉及的房产土地是否缴纳
法律分析：公司原股东把持有本公司100%的股权转让给了新的股东，由于本公司名下大部分资产是房产和土地，原股东和本公司是否需要缴纳土地增值税。
法律分析：应依法缴纳土地增值税。对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，在投资过户环节要缴纳土地增值税。
公司转让全部股权，如果不涉及房产和土地的转让，是不需要缴纳土地增值税的。如果涉及房产和土地的转让而且发生了增值，就需要缴纳土地增值税。土地增值税=增值额*适用税率—扣除项目合计*速算扣除率。
法律分析：如果转让的股权表现形式主要为土地使用权、地上建筑物及附着物的，需缴纳土地增值税。如果不是则不需要。土地使用权的股权转让形式一般是土地使用权、房屋权属变更，如果没有发生的，则不算变更。
应依法缴纳土地增值税。企业为了规避缴纳土地增值税，把直接转让土地使用权或房屋产权改为以股权转让的形式把土地使用权或房屋产权转让给受让方，以达到投资和转让两个环节均不缴土地增值税的目的。
3、有土地可以转让股权吗?
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
法律分析：可以。农村股权依据法律相关规定，可以转让变卖，但不得退股提现。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。
公司土地的使用权依然为公司所有，只是公司股东变更而已。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东应通知其他股东征求同意，其他股东三十日未答复的，视为同意转让。
原则上是可以的，通过购买公司股权的方法成为公司的股东，而今可以间接持有公司的土地，实现自己的目的。
土地违法不可以进行股权收购。股权收购活动应当依法进行，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，情节严重的，依法追究法律责任。
4、有土地的股权转让涉及什么税
法律分析：有土地的股权即以土地出资的：营业税及附加、土地增值税、印花税、契税、所得税。股权转让：营业税：股权转让不征收营业税、所得税：需缴纳所得税、印花税。
法律分析：应依法缴纳土地增值税。企业为了规避缴纳土地增值税，把直接转让土地使用权或房屋产权改为以股权转让的形式把土地使用权或房屋产权转让给受让方，以达到投资和转让两个环节均不缴土地增值税的目的。
需要交 个人所得税 、企业所得税、 印花税 。 个人转让股权，以 股权转让 收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得“缴纳个人所得税。 合理费用是指股权转让时按照规定支付的有关税费。
有土地的股权即以土地出资的：营业税及附加、土地增值税、印花税、契税、所得税。股权转让：营业税：股权转让不征收营业税、所得税：需缴纳所得税、印花税。
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