发布时间：2024-06-14

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履行方式履行方式包括交付和产权登记是土地使用权出资行为不可分割的两个方面。

【题干】甲有限责任公司成立于2017年1月5日。公司章程规定，股东乙以其名下的一套房产出资。乙于1月7日将房产交付公司，但未办理权属变更手续。5月9日，股东丙诉至人民法院，要求乙履行出资义务。

但并未办理产权变更手续；侯某以汽车作价40万元出资，已办理产权变更手续，但一直自己使用；A公司以设定抵押的土地使用权作价100万元出资。根据《公司法》的规定，下列中正确的有（）。

有风险。一是税务机关可以对未按规定办理变更登记行为进行处罚，二是公司出现税收违法行为，税务机关还会找原法人代表进行调查，给自己带来不必要的麻烦。

如果公司相关证照都在新法人那里的话，对方有违法违规经营的话，由于老法人未进行变更，会有连带影响。建议老法人前往税务机关和税务专管老师说明情况，立即停止该企业税务情况。

主要看法人代表是否变更，如果没有变更的话就不用变了如果变更，别的需要跟这边变更变更法人代表需要股东会决议股权变更先去工商还是税务？先去工商局，工商变更备案完成后再去税务局。

只要企业法人营业执照进行了变更（工商变更）不再是你的名字，而其他证件（税务登记证、组织机构代码证）是否进行了变更，都跟你没有关系。因为责任人已经发生了变化。

应到主管税务机关办理纳税（扣缴）申报，并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。

法律主观：有房产的公司这样转让股权：向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决；股东之间转让股权的，不需经过股东会表决同意，只要通知公司及其他股东即可。

合同约定转让公司全部股权及资产，在实际履行中仅对股权办理过户手续的，未办理资产产权变动手续的，应认定当事人之间仅实际发生了股权转让法律关系。

股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。温馨提示：以上解释仅供参考，不作任何建议。入市有风险，投资需谨慎。

卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。

谈判签定买卖合同确定好目标之后，你需要跟售楼人员进行商谈。并且将房子面积、付款方式和物业状况等关键条款。

首先一定要找一家靠谱的有诚信的中介公司，确定委托的方式和期限，不要轻易收定金。其次委托交易的时候再信任的人也不要全权委托，如果一旦全权委托，中介就有权利卖房，为了快速卖掉，会有一些条款违背业主的意愿。

最多也就只能做个律师见证。更名就是还只是原业主还只是签定了认购书还未签定购房合同，还未到房产交易中心备案的情况下直接到开发商那里改名字。那才叫更名。

中介公司：可以直接通过当地的中介公司进行出售，也可以委托靠谱的中介公司出售房子。中介公司能够提供专业的服务，帮助卖家寻找合适的买家，并协助完成交易过程。

如果你已经将公司的股权转让给他人，只要股份转让协议不违反法律、是双方自愿签署的，就有法律效力，受让方应当将约定的股权转让款支付给你。公司应当及时到工商行政管理部门办理股权变更登记。

公司股东变更，没有向工商局申请变更登记，原登记信息依然具有法律效力。公司登记管理条例　第三十四条规定　有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。

挂名公司股东是有一定的风险的。所谓挂名股东，是指一方与他方约定，同意仅以其名义参加设立公司，实际上并不出资，公司注册资本均由他方投入，该不出资一方即为挂名股东。

如果所有的股东都已经签字同意你入伙，那么你就是公司的股东，可以根据协议的约定享有相应的股东权利，包括为你进行工商变更、表决权、分红权等。综上，你实际上已经是公司股东，只是在对内和对外的效力上有所区别和差异。

名为有限责任公司实为自然人的独资企业，企业主应当对公司的债务承担无限责任。有限责任公司因股权转让导致股东为一人，在6个月内既未吸纳新股东，又未进行企业性质变更登记的，该股东应当对公司债务承担无限责任。

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